Komfortný dvojbytový rodinný dom pri Lučeneci

KOMFORTNÝ DVOJBYTOVÝ DOM PRI LUČENCI

Rodinný dom bol kolaudovaný v r.1981, je priebežne udržiavaný, vhodný na OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. II. nadzemné podlažie bolo MODERNIZOVANÉ , je vhodný ako DVOJGENERAČNÉ SÍDLO pre veľkú rodinu, prípadne ako INVESTÍCIA na prenájom dvoch samostatných bytových jednotiek s dvomi garážami na parcele o veľkosti 904m2 v tesnej blízkosti mesta Lučenec.

DISPOZÍCIA

• rodinný dom sa nachádza v obci Mikušovce vo
vzdialenosti 2 km od okresného mesta Lučenec. Bol
postavený v r.1981 , je murovaný , trojpodlažný, s
plochou strechou.
• obsahuje dve skoro rovnaké bytové jednotky situované
nad sebou.
• I. podzemné podlažie – vstup od ulice do garáží a z I.
nadzemného podlažia cez vnútorné schodisko – sú tu
situované miestnosti: dve garáže , schodište, chodba,
kotolňa, práčovňa sklad paliva , sklad zeleniny
• I. nadzemné podlažie – vstup od cesty a z dvora cez
bočnú lodžiu – sú tu situované miestnosti: schodište,
hala , tri izby , kuchyňa, špajza , kúpeľňa, osobitne
WC s predsienkou a umývadlom, dve lodžie
• II. nadzemné podlažie – schodište , hala , tri izby ,
kuchyňa , špajza , kúpeľňa , osobitne WC s
predsienkou a umývadlom , dve lodžie(II. nadzemné
podlažie bolo rekonštruované – kúpeľňa , výmena
kuchynskej linky , výmena podlahových krytín v kúpeľni
a v hale, dobudovaný sadrokartónový podhľad v hale
, vymenené dvere , vchodové dvere zo schodišťa –
plastové, inštalovaná liatinová krbová pec , podlahová
krytina na schodoch a podestách, strecha v r.2020
rekonštrukcia živičnej krytiny)

POPIS STAVEBNOTECHNICKÝCH KONŠTRUKCIÍ:

• základy sú betónové s hydroizoláciou, obvodové múry
murované z tehál hr.400 mm z pórobetónových
tvárnic , priečky sú murované z tehál
• strop je z keramických nosníkov a vložiek s rovným
podhľadom
• schody sú železobetónové
• strecha je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou ,
so živičnou krytinou
• vnútorné povrchové úpravy stien : II.NP – stierkové
omietky ,ostatné hladké omietky ,
keramické obklady kúpeľne , WC , práčovňa , obmurovky
vaní , nad kuchynskou linkou a za šporákom .
• vonkajšie povrchové úpravy stien : I.PP – keramický
obklad z kabrinca , I. a II.NP – brizolit
• okná sú drevené , dvojité s vonkajšími plastovými
roletami
• podlahy I. PP – betónové a keramická
dlažba I. NP – PVC a keramická dlažba
II. NP – keramická dlažba a v kuchyni
laminátová plávajúca podlaha
• kúrenie kotol – zemný plyn I.PP, TÚV obojživelník
I.PP pozinkované rúry I. PP a I.NP II.NP plastové rúry
• radiátory hliníkové
• plot od ulice z kovových dielcov a z murovaných
pilierov
• studňa kopaná – 12m
• žumpa železobetónová monolitická 12m3
• orientácia miestností juhovýchod a juhozápad

LOKALITA

Mikušovce sa nachádzajú zhruba 2 km od okresného mesta Lučenec , sú spojené s mestom MHD. Počet obyvateľov 274 . Občianska vybavenosť : obecný úrad – ostatné v okresnom meste, ktorého je skoro súčasťou. V blízkosti do 800 m sa nachádza areál SAD Lučenec , pekáreň PENA s predajňou, obvodný lekár a priemyselný park.

Mesto Lučenec sa rozprestiera v južnej časti Banskobystrického kraja , priamo v centre historického regiónu Novohrad. Je považované za jeho kultúrne ,spoločenské a obchodné centrum a spolu s mnohými krásnymi , ešte málo objavenými či už prírodnými, alebo historickými skvostami je jedným z nádherných kútov Slovenska . Novopostavená diaľnica už teraz prispieva k hospodárskemu rozmachu tohto regiónu.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:

– províziu realitnej kancelárie RE/MAX
– prípravu zmluvnej dokumentácie
– správny poplatok za vklad vlastníckeho práva
– poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
– protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.