ZNALECKÝ POSUDOK V CENE: PREDAJ 4 izb. rodinný dom, Jánovce, novostavba, IS

Využite príležitosť na kúpu posledného 4 izb. rodinného domu za uvádzaciu cenu 169.000,- eur.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu v Jánovciach, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každý z rodinných domov má svoju obvodovú stenu. Rodinný dom sa nachádza v centre obce.

Predpokladaný termín dokončenia: máj 2023
Predpokladaný termín kolaudácie: jún 2023
Stavba je momentálne na liste vlastníctva zapísaná ako rozostavaný dvojdom.

DISPOZÍCIA:
chodba, 2x samostatná izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, terasa

TECHNICKÉ PARAMETRE:
– stavebný materiál: tehla (300 mm)
– zateplenie: polystyrén (150 mm)
– exteriérová omietka: Baumit
– strecha: plochá – izolovaná (200 mm minerálna vlna, 50 mm polystyrén), hydroizolačný systém Fatrafol. Šikmá – pozinkovaný plech
– okná: plastové (3 sklá, 5 komorové), dvojfarebné: interiér – biela farba, exteriér – sivá (antracitová)
– vykurovanie: elektrické odporové káble, samostatný termostat v každej izbe
– ohrev TUV: elektrický bojler
– predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu
– terasa: betónový základ

IS: voda, elektrina, kanalizácia

Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý zahŕňa v
– potery
– vápenno-cementové omietky
– bielu maľovku
– rozvody vody a inštalácie
– elektrické podlahové vykurovanie vrátane termostatu v každej izbe
– elektrický bojler (120 l)
– zásuvky
– vypínače
– 2x geberit
– predprípravu na klimatizáciu a
– predprípravu na vonkajšie žalúzie
– plastové okná (3-sklá)
– zarovnaný terén
– obrubníky s navezeným makadamom
– vybetónovanú terasa
– zateplenie vrátane exteriérovej omietky (fasáda)
– oplotenie z troch strán

Úžitková plocha rodinného domu: 90 m2
Zastavaná plocha rodinného domu: 109 m2
Veľkosť terasy: 17 m2
Veľkosť pozemku: 308 m2

Ďalšie rodinné domy v ponuke:
Rodinný dom s pozemkom 385 m2 – VOĽNÝ
Rodinný dom s pozemkom 378 m2 – VOĽNÝ
Rodinný dom s pozemkom 372 m2 – REZERVOVANÝ
Rodinný dom s pozemkom 354 m2 – REZERVOVANÝ
Rodinný dom s pozemkom 332 m2 – REZERVOVANÝ

Všetky rodinné domy čo do zastavanej plochy a dispozičného usporiadanie totožné. Rozdiely je vo veľkosti pozemku. Výmery veľkosti pozemkov prislúchajúcich k jednotlivým domom sú uvedené vyššie. Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie státia.

LOKALITA:
Obec Jánovce je vzdialená len 2 km od Hrubej Borše, 10 km od Senca, 17 km od Galanty a 32 km od Bratislavy. Napriek tomu, že Jánovce sú menšou obcou, developerský boom je zárukou toho, že občianska vybavenosť obce bude len a len rásť. V obci je materská škôlka, či vychýrená pekáreň, dom seniorov, menší obchod s potravinami.

FOTOGRAFIE A 3D VIZUALIZÁCIA:
Napriek tomu, že rodinný dom je momentálne v štádiu rozostavanosti, máte možnosť vytvoriť si bližšiu predstavu o interiérovej dispozícii rodinného domu, a to prostredníctvom vizualizácií a 3D obhliadky z podobnej výstavby rodinného domu. Samozrejmosťou je možnosť virtuálnej obhliadky rodinného domu v priestoroch našej kancelárie RE/MAX prostredníctvom 3D okuliarov Oculus.

FINANCOVANIE:
Potrebujete časť kúpnej ceny prefinancovať cez hypotekárny úver? Žiadny problém. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejší hypotekárny úver vrátane poistenia. Pri využití služieb nášho finančného poradcu získate ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA!

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
– províziu realitnej kancelárie RE/MAX
– kolaudáciu rodinného domu, pridelenie súpisného čísla
– zmluvnú dokumentáciu (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra)
– správny poplatok za vklad vlastníckeho práva
– poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
– sprostredkovanie hypotekárneho úveru

Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Veľmi rada vás rodinným domom osobne prevediem.