3D OBHLIADKA: PREDAJ 2 izb. bytu, Arménska ul., Bratislava-Vrakuňa, balkón, kompletná rekonštrukcia

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 55 m2, z toho balkón 4 m2 na Arménskej ul. v Bratislave, m.č. Vrakuňa.

Byt sa nachádza na 3.p./4 bez výťahu, s balkónom do uzavretého dvora. Byt sa predáva vrátane zariadenia na fotkách okrem TV a rastlín. K bytu patrí pivničná kobka v suteréne bytového domu. V byte je zavedený optický internet od Orange-u.

V roku 2022 sa v byte realizovala rekonštrukcia, v rámci ktorej:
– bolo vymenený kondenzačný plynový kotol (k dispozícii je revízna správa)
– bola v chodbe položená plávajúca podlaha
– bola na mieru urobená nová kuchynská linka vrátane spotrebičov (varná doska, rúra, filtračný digestor)
– bola namontovaná klimatizácia
– bola urobená vstavaná skriňa na chodbe
– bola v kuchyni urobená nová elektroinštalácia (k dispozícii je revízna správa)
– boli pretesnené plastové okná

DISPOZÍCIA: chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, toaleta

MESAČNÉ NÁKLADY: 115,- EUR (kompletný rozpis mesačných nákladov bude poskytnutý na obhliadke).

Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladých ľudí ale aj ako investícia a je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2000, nachádza sa v uzavretom areáli kontrolovanom kamerovým systémom a pozostáva z 3 vchodov. Vstupná brána do areálu bola menená v roku 2021, výmena výstupnej je plánovaná v 2023. Bytový dom disponuje aj garážovým státím v suteréne, ktoré je možné prenajať alebo zakúpiť. Vstup do bytového domu je na magnetický čip.

LOKALITA: Bytový dom sa nachádza tichej lokalite v tesnej blízkosti Vrakunského lesíka (Modrý most). V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Miestny úrad Vrakuňa, zdravotné stredisko, lekáreň, obchod s potravinami (Terno), pošta, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, ako aj množstvo prevádzok poskytujúcich rôzne služby. Zastávka MHD je do vzdialenosti 5 min. chôdze (Estónska).

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom usporiadaní a zariadení bytu si pozrite 3D obhliadku.

FINANCOVANIE: So zabezpečením financovania časti kúpnej ceny cez hypotekárny úver vám pomôže náš finančný poradca.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: – províziu realitnej kancelárie RE/MAX – prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva – poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve – sprostredkovanie hypotekárneho úveru – protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte mi. Veľmi rada sa s Vami stretnem na obhliadke.

Vyššie uvedená stavba nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.