✅ Investičná príležitosť – polyfunkčná budova s veľkým pozemkom v centre
RE/MAX ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť – polyfunkčnú budovu s veľkým pozemkom s možnosťou výstavby kúsok od pešej zóny na ulici J. Braneckého 10. Momentálne na pozemku stojí polyfunkčná budova o celkovej podlahovej výmere cca 370m2 s dvoma obchodnými priestormi a čiastočným podpivničením (cca 1/3 budovy).
Skopírujte si nasledovný link do vášho prehliadača pre 3d virtuálnu obhliadku budovy:
Celková výmera pozemku je 1110m2, z čoho:
• Parcely 326/1 a 326/5 o celkovej rozlohe 801m2 sú súčasťou územia, definovaného regulatívom UC 01A – Centrálny mestský blok, s maximálnou výškou zástavby 2 NP + S. Maximálna zastavanosť je pri tomto regulatíve určená na 100%, minimálny podiel zelene je stanovený na 0%. Na plochách s regulatívom UC 01A je možné uvažovať so stavbou polyfunkčného objektu.
• Parcely 326/2 a 326/6 o celkovej rozlohe 309m2 sú súčasťou územia, definovaného regulatívom UO 01A – Nekomerčné vybavenie samostatné areálové, s maximálnou výškou zástavby 4 NP + S. Maximálna zastavanosť je pri tomto regulatíve určená na 40% a minimálny podiel zelene je stanovený na 30%.
Aktuálne mesto Trenčín ako orgán územného plánovania zabezpečuje aktualizáciu ÚPN – Zmeny a doplnky č. 7, v rámci ktorých nie je uvažované so žiadnou zmenou funkčného a priestorového využitia, a teda aj po ich predpokladanom schválení v orgánoch mesta na jar 2022 ostanú v platnosti regulatívy UC 01A a UO 01A.
Súčasná budova má rozlohu cca 50m2 pivničná časť a cca 160m2 prvé podlažie a 160m2 podkrovie. Oba obchodné priestory sú prenajaté, nájomné zmluvy skončia predajom nehnuteľnosti.
Vzhľadom na UPI a lokalitu ide o skvelú investičnú príležitosť pre polyfunkčnú budovu, reštauráciu, administratívu, apartmány, byty.
Všetky nehnuteľnosti prezentované na tejto stránke pochádzajú výhradne z ponuky realitnej siete RE/MAX Slovensko a jej certifikovaných realitných maklérov. V prípade záujmu o ktorúkoľvek nehnuteľnosť, Vám v spolupráci so zodpovedným realitným maklérom RE/MAX veľmi radi pomôžeme.
| Cena predaj | 689 000,00 EUR / Za nehnuteľnosť |
| ID nehnuteľnosti | 139-N00017 |
| Stav | Čiastočná rekonštrukcia |
| Obec | Trenčín |
| Okres | Trenčín |
| Kraj | Trenčiansky |
| Komunikácia | Asfaltová |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie objektu | Centrum obce |
| Počet poschodí objektu | 1 |
| Druh objektu | Tehlová |
Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám s kolegami zo siete RE/MAX rád poskytne:
Mgr. Ing. Alexander Krajňak
Tel.: +421 917 444
111
E-mail: alexander.krajnak@re-max.sk
Realitná kancelária
RE/MAX Absolute, Drieňová 34
821 02 Bratislava, Slovensko